Chadstone开业千份礼物
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周末，当你走在一条墨尔本郊区的路上时，你可能会看到这样的场景：一户人家的院子里站着一堆人，他们聚在一起好像在围观什么，另外还有一个人站着这群人前面，嘴里在大声喊着什么东西……
这种情况下，你很有可能是遇到……绑架事件了。
这个大声喊叫的人是个精神错乱的疯子，胆战心惊的房主被他困在了屋里，周围的邻居好奇地前来围观。
但是，如果这个精神错乱、大喊大叫的疯子穿着一身名贵西装，那么你可以放心了——
这只是一场房屋拍卖。
不过其实它跟绑架事件挺像的，同样都有围观的邻居，有大声喊叫的“疯子”，有提心吊胆等待结果的房主，而且都是会持续很长时间……
在任何一场房屋拍卖中，你首先注意到的人都是拍卖师：他们穿着刀的西装，戴着刀的手表，满脸笑容，露出花刀整出的一口大白牙。
拍卖师通常声音洪亮，一举一动都透着自信，他们从小就喜欢表演：在学校的时候他们就是社团演出的主角，毕业之后就选择了房地产行业中最能发挥表演才能的工作——拍卖师。
站着拍卖师旁边的，是他的助理。他们通常穿着白色的衬衫，手里拿着记事簿，安静又低调。
但是他们都怀揣着一个梦想，希望有一天，他们也能够成为穿着名贵西装、站着众人面前“表演”的拍卖师。
介绍完这两位之后，我们再来看看围观的人群。
别看拍卖会上人头攒动，其实真正有心竞拍的人只占2%，还有5%是潜在的竞拍者，其余93%的人都是围观的邻居，他们来只是想知道当地房产市场的行情。
他们会想，“要是这栋房子能卖这么多钱，那我的房子也值这么多啊，如果卖了的话我得多有钱啊！”
哇哈哈！
“只可惜房子是租的……”
站着人群最前面的，通常是非常急切、又非常天真的第一次买房的夫妻。他们带着极大的热情来竞拍，叫价的时候会一直喊到自己所能负担的最高价格，他们觉得自己最后孤注一掷的出价一定能够买下这套房子……
这时候拍卖师会说，“我去跟房主商量一下”。
5分钟之后，拍卖师回来了。
拍卖继续……
然后你就再也听不到这对夫妻叫价了……
站着人群中间的，是稍显自信的中年业余拍卖者。他们觉得自己熟知拍卖师的伎俩，所以表现出一副洞悉一切、趾高气昂的样子，完全没有察觉到，在过去的两分钟里，他们其实一直在心里暗自叫价……
再往后站着的是令人讨厌的、不差钱的买房专业户，他们不出手则已，一出手就势必要将房子拿下。这些人很好辨认，因为他们时刻在四处打听：“这套房子在出售吗？那套房子在出售吗？”
站在人群一边的是那些神神秘秘、拿着电话替别人竞拍的人：他们毫不担心，也丝毫不在乎价格，反正花的又不是他们的钱。也因为这样，他们不像其他买家那样惹人注目，所以只能被人群挤得站在邻居家未经修理、可能还有狗屎的草坪上。
在每一场拍卖会最紧张的最后关头，通常还会有开着汽车缓慢经过、边走边从车窗偷看的人，他们的出现会让紧张激烈的气氛顿时像胀到极点的气球一样，嘭一声爆掉……
有时也会看到一辆捷豹迅即而至，车甚至来不及停好，就在半路上下来一个身着皮夹克，胳膊夹着真皮钱夹的中年男子，从容的抛出一个让所有人目瞪口呆的价格，然后，就没有然后了。
如果你非常非常有耐心、又非常非常幸运的话，你可能还会瞥见在屋里焦急等待的房主，他们会掀开窗帘的一角，偷偷地向外张望，他们因为焦虑而脸色发白，眼睛里布满血丝，嘴里还在喃喃自语，“拜托，再来一个出价的，再来一个吧……”
不过，过去的这个周末，对于墨尔本房东来说，又是一个激动人心的周末，根据REIV的统计，房产清盘率高达79%，去年同期则是73%。
今天REIV共统计到了个拍卖，其中个售出，个流拍。
今年到目前为止，清盘率最高的区是SouthKingsville,，BriarHill和Huntingdale，均高达92%。
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编辑：小房子
来源：domain、REIV
部分图片来自网络
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